CIMENTACIÓN
Cada terreno pide una solución.
La cimentación se define tras estudiar el terreno, las cargas, la normativa, la pendiente, los accesos y la estrategia de obra. Nunca por moda, ni por catálogo, ni por precio de partida.
La cimentación es la primera decisión constructiva realmente irreversible del proyecto. Condiciona el plazo, el coste, el impacto sobre el terreno y —a largo plazo— el comportamiento estructural de toda la vivienda.
Por eso en MODOMUS nunca se decide antes de tiempo. Primero conocemos el terreno y el proyecto; después elegimos la solución técnica que mejor los sirve, sea solera de hormigón, tornillos de cimentación o una combinación de ambos.
No hay una cimentación mejor que otra. Hay una adecuada para cada caso.
FACTORES
Seis factores que analizamos antes
de decidir.
Terreno y geotecnia
Naturaleza, cohesión, portancia, nivel freático y presencia de arcillas expansivas o rellenos antrópicos.
Cargas y luces
Peso propio de la vivienda, sobrecargas de uso, nieve, viento y luces libres entre apoyos.
Accesibilidad
Accesos para maquinaria, disponibilidad de suministros y logística de la parcela.
Plazos y clima
Ventanas de obra, climatología y plazos de curado disponibles antes del montaje estructural.
Reversibilidad
Impacto ambiental sobre el terreno y posibilidad de desmontar o modificar en el futuro.
Normativa
CTE-SE-C, ordenanzas locales, servidumbres, retranqueos y protecciones específicas del emplazamiento.
COMPARATIVA
Solera de hormigón vs tornillos de
cimentación.
Solera de hormigón
El terreno tiene buena portancia, se busca una vivienda definitiva, hay accesibilidad completa y los plazos permiten curado.
Base continua, gran inercia térmica, resistencia a humedad ascendente bien resuelta y percepción constructiva tradicional.
Mayor movimiento de tierras, más residuos, plazos de ejecución y curado, y menor reversibilidad futura.
Tornillos de cimentación
Existen pendientes, terrenos con arbolado a proteger, viviendas ligeras, plazos ajustados o cuando se busca mínimo impacto.
Montaje limpio y rápido, casi sin obra húmeda, respeto del terreno y de la vegetación, y desmontaje futuro viable.
Requiere estudio geotécnico específico, control de accesos para maquinaria y una definición precisa de cargas.
TABLA RESUMEN
Un vistazo rápido.
| SISTEMA | CUÁNDO CONVIENE | VENTAJAS | CONSIDERACIONES |
|---|---|---|---|
| Solera de hormigón | Vivienda definitiva y terrenos adecuados | Base continua, percepción tradicional | Mayor intervención en obra |
| Tornillos de cimentación | Terrenos y proyectos compatibles | Montaje limpio, rápido y menor impacto | Requiere estudio técnico |
| Decisión técnica | Siempre tras análisis | Solución adaptada al caso | No se elige por moda |
PROCESO TÉCNICO
Seis pasos hasta ejecutar la
cimentación adecuada.
Estudio geotécnico
Análisis del terreno con calicatas o sondeos según envergadura y complejidad.
Cálculo de cargas
Definición de cargas permanentes, sobrecargas y acciones climáticas específicas del emplazamiento.
Comparativa técnica
Solera, tornillos u otra solución. Se compara plazo, coste, impacto y reversibilidad.
Documentación y visado
Memoria de cálculo, planos de replanteo y detalles ejecutivos para licencia.
Replanteo en obra
Comprobación topográfica y ajuste fino previo al montaje de la estructura.
Ejecución y control
Montaje bajo control técnico, con verificación de tolerancias antes del inicio del entramado.
No partimos de un catálogo.
Partimos de tu terreno.
Envíanos la ubicación aproximada y algunos datos básicos y te devolvemos una primera valoración de qué cimentación conviene explorar.
Analizar mi terreno