PARA PROPIETARIOS
Para quienes quieren construir
una vivienda con criterio.
MODOMUS te ayuda a transformar tus necesidades de vida en una vivienda técnica, eficiente y bien resuelta. Con acompañamiento personal, claridad en cada decisión y sin sorpresas.
Construir la propia vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos. También una de las que más miedo dan: presupuesto, plazos, licencias, decisiones técnicas que no se dominan, promesas que no se cumplen.
MODOMUS existe para acompañar ese proceso con honestidad. Escuchamos, planteamos opciones, explicamos las decisiones técnicas en un lenguaje comprensible y solo avanzamos cuando la propiedad entiende y comparte el camino.
No vendemos casas. Pensamos cómo vivirlas.
PERFILES
¿En qué momento estás?
MODOMUS acompaña a propietarios en distintas etapas. Estas son las cuatro situaciones más habituales con las que llegan las personas que trabajan con nosotros.
Tengo terreno
Quieres estudiar cómo aprovecharlo con una vivienda pensada para tu forma de vivir, con criterio técnico y sin sobredimensionar el proyecto.
Estoy buscando parcela
Antes de comprar quieres saber si el terreno permite lo que necesitas: orientación, normativa, accesos y coste probable de cimentación.
Segunda residencia
Buscas una vivienda para escapadas o teletrabajo: compacta, eficiente, con mantenimiento bajo y acabados duraderos.
No sé por dónde empezar
Tienes claro que quieres construir pero no sabes cómo estructurar la decisión. Te acompañamos desde la primera conversación.
QUÉ OBTIENES
Seis compromisos concretos.
Diseño personalizado
Nada de catálogos. Cada vivienda MODOMUS se dibuja desde las rutinas y necesidades reales de sus habitantes.
Estudio de viabilidad
Análisis honesto de tu terreno, tu presupuesto y tu programa antes de comprometerte con un proyecto completo.
Acompañamiento técnico
Un interlocutor único durante todas las fases: proyecto, licencia, ejecución y entrega.
Sistema constructivo eficiente
Entramado de madera con envolvente de alto rendimiento térmico y acústico.
Criterio interior desde el inicio
Almacenaje, luz, recorridos y proporciones se resuelven antes de definir la estructura.
Claridad en fases y decisiones
Planning por fases, presupuesto desglosado y comunicación continua durante toda la obra.
DUDAS FRECUENTES
Todo lo que necesitas saber.
La primera conversación no tiene coste. El estudio de viabilidad se presupuesta según el terreno, las necesidades de la vivienda y las características del proyecto.
Depende del proyecto y de los plazos administrativos, pero es habitual moverse entre 10 y 14 meses desde el arranque del proyecto hasta la entrega.
Sí. El método MODOMUS necesita tu participación activa en las primeras fases: entrevistas, cuestionarios y revisiones.
La vivienda se plantea a partir de tu forma de vivir, tus prioridades, tus rutinas y las características del terreno.
Lo hablamos de frente. A veces la solución es reducir superficie, simplificar determinadas decisiones o plantear el proyecto de otra manera.
Lo importante es estudiar desde el principio qué puede hacerse realmente con el presupuesto disponible, evitando expectativas que después no puedan cumplirse.
No necesariamente. A igualdad de prestaciones —aislamiento, hermeticidad, acabados y plazos— puede situarse en horquillas comparables.
Una de las principales ventajas del sistema es la posibilidad de controlar mejor los procesos, reduciendo incertidumbres y consiguiendo una mayor previsibilidad de plazo y presupuesto.
Sí. El sistema está preparado para trabajar en condiciones climáticas exigentes.
La clave está en una correcta ejecución de la envolvente, el aislamiento, las impermeabilizaciones, el control de condensaciones y los encuentros con cimentación, fachada y cubierta.
Una vivienda de entramado de madera puede cumplir plenamente las exigencias de seguridad frente al fuego establecidas para cualquier vivienda.
La madera tiene un comportamiento frente al fuego conocido y calculable. Cuando se expone a altas temperaturas se genera progresivamente una capa carbonizada exterior cuyo efecto puede tenerse en cuenta en el dimensionado estructural.
Además, revestimientos, placas y otras capas de protección forman parte de la solución constructiva y contribuyen a alcanzar las prestaciones de resistencia al fuego exigidas.
La protección frente a agentes biológicos forma parte del diseño y de la durabilidad de cualquier estructura de madera.
Se utiliza madera estructural adecuada para las condiciones previstas y, cuando resulta necesario, tratamientos protectores, barreras y soluciones específicas.
También es fundamental evitar humedad persistente, proteger la estructura frente al contacto inadecuado con el terreno y resolver correctamente cimentaciones, fachadas y cubiertas.
Sí. El entramado de madera puede combinarse con hormigón, acero, piedra, revestimientos cerámicos, sistemas SATE, fachadas ventiladas y diferentes soluciones de cubierta o forjado.
El sistema se adapta al proyecto arquitectónico y no obliga a que la vivienda tenga una estética determinada.
Diseñada, ejecutada y mantenida correctamente, la vida útil de una vivienda de entramado de madera puede ser equiparable a la de una vivienda tradicional correctamente construida.
Sí. Una vivienda de entramado de madera puede escriturarse, asegurarse e hipotecarse siempre que se trate de una construcción legal, correctamente proyectada, ejecutada y registrada.
A efectos administrativos y registrales, lo relevante no es que la estructura sea de madera, sino que la vivienda disponga del proyecto técnico, licencia, certificaciones y documentación necesarias para su inscripción y utilización.
En el caso de una hipoteca o un seguro, cada entidad financiera o aseguradora puede aplicar sus propios criterios de valoración y contratación, pero el sistema constructivo por sí mismo no impide que la vivienda pueda financiarse, asegurarse o escriturarse.
¿Cómo empieza el proceso?
Con una conversación. Sin compromiso, sin coste y sin discurso comercial. Nos cuentas dónde estás y te devolvemos un criterio sincero sobre el siguiente paso.
¿Listo para estudiar tu vivienda?
Te ayudamos a analizar si tu idea encaja con el sistema MODOMUS y cuáles serían los siguientes pasos.
Quiero estudiar mi vivienda ↗